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勒沃库森vs奥格斯堡:安陽廠房拆遷評估園林損失評估工廠損失評估安陽養豬場損失評估

2019-10-16 編號:223717064
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  • 安陽廠房拆遷評估,園林損失評估,工廠損失評估,安陽養豬場損失評估
  • 王女士
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產品名園林損失評估,工廠損失評估,安陽養豬場損失評估
面向地區河南安陽
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————————王女士:
隨著城市進程化加快城鎮擴張,為了進行經濟建設以及改變居民的生活環境,全國各地如火如荼的進行著城市化進程。在這個過程當中不可避免的會發生土地征收及拆遷問題。在征收以及拆遷的過程中也不免會損害被征收人、被拆遷人的利益,特別是作為企業在拆遷的過程中涉及的補償款項目眾多,如果補償不合理或者企業得不到相應的安置,將會嚴重損害企業后續生產經營問題。只要涉及征地拆遷,必然會做評估,也只有評估報告才能真正和切合實際體現被拆遷方資產價值,因為現在是用數據說話的時代,口才再好,沒數據作支撐也是白費功夫。有些人總有“諱疾忌醫”的想法,到后繞來繞去還是得評估,后損失越耗越大,甚至有被強拆的風險。現場沒有了,評估所也會拒評。
恭賀《中華人民共和國資產評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過,現予公布。
中華人們共和國主席令
(第四十六號)
那么這條法律對被拆遷方有什么好處呢?
《中華人民共和國資產評估法》行業領先章第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的,可以自愿委托評估機構評估。
《中華人民共和國資產評估法》第四章第二十二條 委托人有權自主選擇符合本法規定的評估機構,任何組織或者個人不得非法限制或者干預。
因此,國務院頒發的《中華人民共和國資產評估法》使得國家真正落實了被拆遷方有法可依的局面,同時,政府、拆遷辦等單位也不再為找評估所的事而左右為難。
俗話說:利益是要靠自己爭取得來的。被征收方在遇到此類的問題應果斷以評估報告為依據,拿法律武器維護自己的合法權益。
評估報告的好處:
評估報告能客觀、公正的把被拆遷方的資產以評估報告書的形式體現出來,如果被拆遷方沒有任何數據和證據證明自己資產的現有價值,那么跟政府索要拆遷賠償款也是蒼白無力,任何國家機關和單位都是擺事實、講道理、講依據、講法律。即使被拆遷方對自己資產的投入和因拆遷造成的經濟損失講的都是實情,但在政府面前也要拿出依據來進行證明。同時,政府也要有依據才能對被拆遷方進行合理賠償。對被拆遷方來說,評估報告也是與政府進行談判從而得到滿意賠償的強有力依據!
搬遷企業的不動產包括:房屋建筑物、構筑物(設備基礎,道路、圍墻、擋土墻等)、管網(給排水、暖,電、燃氣、通訊、管理信息系統,安全監控、消防等)、綠化景觀等不能隨遷的財產。不動產損失評估的價值類型是“拆遷補償價值”。拆遷補償價值是根據政府主管部門房屋拆遷的有關規定和拆遷補償標準確定的評估對象在評估基準日可能獲得的補償價值。例如當地政府明確規定了樹木的補償標準,只要根據樹種樹齡就可確定補償價值。對房屋拆遷補償的評估。當地政府規定了住宅搬遷評估的平均指導價,非住宅房屋拆遷評估指導價則要求比照住宅拆遷評估指導價適當浮動,但未對有關因素調整系數做出具體規定,本次評估對象為工業廠房,與住宅很難比對,加之可供比對的工業建筑市場交易案例難尋,故在與拆遷方協商后,決定本次評估采用成本法確定不動產拆遷補償價值。
“我的心痛你永遠不懂”。這是許多被拆遷老百姓的心聲。隨著社會經濟的發展,征地拆遷是很多人正在經歷或將要經歷的事情。一場拆遷風波讓許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是企業拆遷,將意味著一個企業的生死存亡和許多員工的生計問題,那么如何才能得到政府合理賠償?遇到拆遷行業領先步應該怎么辦?
由于資產評估是由具有評估資格的專門機構和人員,依據一定的規則,采用科學的方法對資產價值做出的客觀、公正的判斷,其結果會令買賣雙方平息爭論,在評估的價格的基礎上進行適度的討價還價,終順利完成產權的讓渡,因此,資產評估是交易雙方共同的需求,它為交易雙方提供了一個協商作價的基礎。
北京海潤京豐資產評估事務所(普通合伙)(簡稱海潤京豐),是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性專業評估公司。公司匯聚了大批行業精英,數十位法律、經濟、會計、工程技術領域的高級專業人才,同時與國外著名評估機構及專業準則委員會保持著密切的合作關系。公司具備先進的評估方法和調查手段,完善高效的管理體系和服務團隊,是一家集人才、技術、經驗于一體的資深評估機構。
海潤京豐----打造資產價值評估典范。服務中國企業健康發展。海潤京豐的服務宗旨是“專業、高效、實惠”,針對企業的實際情況,量身打造專門的資產評估工作方案。
王女士:

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北京海潤京豐資產評估事 5年

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